Modèle de procuration pour compromis de vente immobilière gratuit

Le DeSimone de Brendan est un agent immobilier® et un expert immobilier basé à San Francisco et à New York. Il est un contributeur à Zillow blog, a collaboré sur de nombreux livres immobiliers et est souvent cité par les principaux médias. Suivez-le sur Twitter. Voici l`histoire sur les ventes d`homologation dans l`immobilier. Non seulement les deux parties doivent signer le contrat de vente, mais une copie du document signé doit être donnée aux deux parties dans les 24 heures suivant la signature. Assurez-vous que l`acheteur paie le dépôt requis sur la propriété. Dans une vente d`homologation, la propriété est commercialisée comme n`importe quelle autre propriété. L`avocat d`homologation ou le représentant successoral embauchera un agent immobilier local, signera un accord de cotation et montrera la propriété, tout comme il s`agirait d`une liste traditionnelle. Un acheteur intéressé peut faire une offre sur la propriété à tout moment. Toutefois, dans le cas d`une vente d`homologation, l`offre doit être accompagnée d`un dépôt de 10%. Le représentant successoral acceptera ou contrefera l`offre, comme toute autre vente. Considérez combien de temps la propriété a été sur le marché et toutes les ventes potentielles récentes (et similaires) pour juger la valeur de l`offre.

Cependant, quand vous considérez également qu`un massif 33% de ces vendeurs n`utiliseraient pas le même agent à nouveau vous commencez à voir un problème. Le processus de vente d`immobiliers peut être long, frustrant et précaire, et si pas fait correctement vous tenez une très bonne chance d`aliéner la coutume future. Une maison est vendue en Cour d`homologation quand quelqu`un meurt intestat ou sans léguer sa propriété. Lorsque cela se produit, l`État prend le relais et administre la vente de la propriété. L`offre est soumise à la confirmation du Tribunal. Même si le vendeur a peut-être accepté l`offre d`un acheteur, le vendeur n`est pas engagé à cet acheteur ou à son offre. Le représentant de la succession, par l`entremise de son avocat d`homologation, va alors demander au Tribunal de confirmer la vente. Une date ultérieure est choisie pour que la vente soit confirmée au Tribunal. En conséquence, comme avec les ventes à découvert, certains acheteurs gardent les ventes d`homologation à la baie et leurs agents immobiliers les découragent d`obtenir leurs espoirs sur réellement achetant une maison par des tribunaux d`homologation.

Si vous êtes un acheteur actif d`immobiliers, à un certain moment vous rencontrerez probablement une vente d`homologation. Les biens vendus en Cour d`homologation peuvent être une bonne affaire, car ils sont souvent prix inférieurs à d`autres maisons. Mais il y a des risques, et les ventes d`homologation prennent souvent plus de temps que les transactions immobilières traditionnelles. Vous pouvez créer un formulaire de contrat d`achat gratuit, rédigé par un avocat ici. Il est temps d`émettre un accord de cotation. Ceci vous accordera le pouvoir d`agir en tant qu`agent du propriétaire de la propriété dans la vente de la propriété. Une fois la date de vente déterminée, les parties doivent maintenant attendre un minimum de 30 à 45 jours. Pendant ce temps, le tribunal exige que la propriété soit correctement annoncée et commercialisée avec le nouveau prix accepté. En Californie, par exemple, le Tribunal prendra cette offre acceptée et l`élèvera de 5% plus $500. Le total devient le nouveau prix d`homologation à commercialiser. Les lois d`homologation peuvent varier d`un État à l`autre, mais tout bon agent immobilier devrait être suffisamment bien informé sur les tenants et les aboutissants des ventes d`homologation. Cette étape peut ne pas toujours être nécessaire, en grande partie dépendant de votre évaluation foncière initiale et des informations données lors de la vente.

Si vous avez déjà divulgué des problèmes avec le site ou le bâtiment, alors il n`y aura généralement pas de points sur lesquels l`acheteur peut continuer à négocier. Afin que la vente soit confirmée, le tribunal exige que le nouvel acheteur, plus toute autre partie intéressée, viennent à la Cour d`homologation pour confirmer la vente. La propriété est alors vendue style enchère avec l`offre d`ouverture étant (dans le cas de la Californie) le prix de l`offre acceptée plus l`augmentation de 5%, $500. Avant de lister la propriété à vendre, il doit, bien sûr, être en forme Tip-Top. Des exemples de contrats d`achat sont disponibles en ligne, comme le fichier ci-dessous, qui provient du site Web de l`Université du Michigan central. C`est une étape vitale dans le processus de vente d`immobiliers et ne peut pas être négligé! Maintenant, vous devez Lister la propriété à vendre.